ADATKEZELÉSI TÁJÉKOZTATÓ

Hatályos: 2026. Január 11. napjától visszavonásig.

A jelen Adatkezelési Tájékoztató célja, hogy tájékoztassa a https://k4lofts.hu (a továbbiakban: Honlap) látogatóit (a továbbiakban: Érintett) a személyes adatok kezeléséről, a kapcsolódó jogokról és kötelezettségekről. Az adatkezelés a 2011. évi CXII. törvény (Info tv.) és az Európai Parlament és a Tanács (EU) 2016/679 rendelete (GDPR) alapján történik.

1. Az Adatkezelők adatai

A. Elsődleges Adatkezelő Aki az ingatlanfejlesztés tulajdonosa és a kapcsolatfelvételi adatok kezelője:

  • Cégnév: Városmag KE4 Kft.

  • Székhely: 1053 Budapest, Kecskeméti utca 4.

  • Cégjegyzékszám: 01-09-329064

  • Képviseli: Ifi András ügyvezető

  • E-mail: info@k4lofts.hu

  • Telefonszám: +36 30 664 6665

B. Közös Adatkezelő és Marketing Partner Aki az ingatlanfejlesztési projekt marketingkommunikációját végzi, valamint saját jogon ingatlanpiaci ajánlatokat közvetít:

  • Név: Ur Máté egyéni vállalkozó (Unbuiltmarket)

  • Székhely: 7632 Pécs, Tildy Zoltán Utca 31. em.: 6. ajtó: 20.

  • Adószám: 90191424-1-22

  • E-mail: uma@unbuiltmarket.com

Az Adatkezelő fenntartja a jogot, hogy a jelen Tájékoztatót egyoldalúan módosítsa. A módosításokról az Érintetteket a Honlapon keresztül tájékoztatja.

Marketing célú adatkezelés esetén – amely a Honlapon elhelyezett külön checkbox elfogadásához kötött – az adatkezelést közösen végzi a Városmag KE4 Kft. és Ur Máté e.v. mint közös adatkezelők. Minden egyéb adatkezelési cél (kapcsolatfelvétel, ajánlatkérés, konkrét ingatlanfejlesztési projekttel kapcsolatos kommunikáció) esetén az adatkezelő kizárólag a Városmag KE4 Kft.

2. Az adatkezelés célja

  1. Kapcsolatfelvétel és ajánlatadás: Annak biztosítása, hogy a Honlap látogatói ajánlatot kérhessenek az ingatlanfejlesztéssel kapcsolatos szolgáltatásokra, egyedi ajánlatot kaphassanak, valamint kapcsolatba léphessenek az Adatkezelővel.

  2. Marketing és Hírlevél (Opcionális): Amennyiben Ön a "Szeretnék a jövőben induló projektekről elsőként értesülni?" opciót választja, hozzájárul ahhoz, hogy a Városmag KE4 Kft. és értékesítési partnere, az Unbuiltmarket (Ur Máté e.v.) értesítést küldjön Önnek. A közös adatkezelés célja, hogy Ön ne maradjon le a lehetőségekről. A feliratkozással Ön hozzájárul, hogy:

    • A Városmag KE4 Kft. tájékoztassa Önt a jelenlegi projekt (K4 Lofts) új ütemeiről és saját beruházásairól.

    • Az Unbuiltmarket – mint ingatlanpiaci szakértő – elküldje Önnek a piacon elérhető hasonló, minőségi új építésű ingatlanfejlesztési ajánlatokat és befektetési lehetőségeket.

    • Hozzájárulását bármikor, indoklás nélkül visszavonhatja a hírlevelek alján található leiratkozó linken.

  3. Analitika és optimalizálás: Weboldal látogatottsági elemzések és hirdetési konverziók mérése a szolgáltatások fejlesztése és optimalizálása érdekében.

A közös adatkezelés keretében a Városmag KE4 Kft. felel az adatgyűjtés jogalapjáért és az érintetti jogok biztosításáért, míg az Unbuiltmarket (Ur Máté egyéni vállalkozó) a marketingkommunikáció technikai lebonyolításáért és az adatkezelési rendszerek üzemeltetéséért. Az érintettek jogaikat bármely közös adatkezelőnél gyakorolhatják.

3. Kezelt személyes adatok köre

A Honlapon keresztül (űrlapokon) gyűjtött személyes adatok köre:

  • Teljes név

  • E-mail cím

  • Telefonszám

A technikai mérések során (lásd 6-7. pont) gyűjtött adatok:

  • IP cím, böngésző adatok, cookie azonosítók.

4. Az adatkezelés jogalapja

  • Az érintett önkéntes hozzájárulása (GDPR 6. cikk (1) a) pontja): amelyet az ajánlatkérés, kapcsolatfelvétel, illetve a weboldalon a Cookie Banner (süti sáv) elfogadásával ad meg. A marketing célú adatkezelés jogalapja szintén az Érintett önkéntes, kifejezett hozzájárulása, amely a közös adatkezelésre vonatkozik.

  • Szerződés teljesítése vagy a szerződés megkötését megelőző lépések (GDPR 6. cikk (1) b) pontja): ajánlatkérés esetén.

  • Jogi kötelezettség teljesítése (GDPR 6. cikk (1) c) pontja): pl. számlázás esetén.

A kapcsolatfelvételhez szükséges adatok megadása nem minősül marketing célú adatkezelésnek, és nem kapcsolódik a marketing célú checkbox elfogadásához.

5. Az adatkezelés időtartama

Az adatokat az ajánlatkérés megtörténtétől számított 12 hónapig, vagy az Érintett hozzájárulásának visszavonásáig tároljuk. Marketing célú adatkezelés esetén a leiratkozásig tároljuk az adatokat.

6. Adatfeldolgozók és harmadik felek (Technikai partnerek)

A marketing célú e-mail kommunikáció a Városmag KE4 Kft. és az Unbuiltmarket (Ur Máté egyéni vállalkozó) által használt rendszereken keresztül történik. A Honlap működtetéséhez és a mérésekhez az alábbi harmadik fél szolgáltatókat (Adatfeldolgozókat) vesszük igénybe. Az Adatkezelő kijelenti, hogy partnerei megfelelnek a GDPR előírásainak.

A. Weboldal funkciók:

  • Squarespace Ireland Ltd.: Weboldal üzemeltetés (tárhely) és a Cookie hozzájárulások kezelése (Beépített Cookie Banner).

  • Google Maps: Térképes megjelenítés.

  • Kuula: 360 fokos ingatlan túrák megjelenítése.

  • Apartmentpicker: Saját fejlesztésű, GitHub-ról beágyazott lakásválasztó alkalmazás.

B. Analitika és Hirdetési mérések (Szerver oldali mérés): A weboldal látogatottsági és hirdetési adatainak pontosabb mérése érdekében Szerver Oldali Mérést (Server-Side Tracking) alkalmazunk.

  • Stape Europe OÜ: (Székhely: Észtország, Szerverek helye: EU/Németország). A szerver oldali mérés technikai szolgáltatója (Proxy szerver). A weboldalról érkező adatokat biztonságos csatornán továbbítja a hirdetési partnerek felé.

  • Meta Platforms Ireland Ltd. (Facebook): A Facebook Pixel és a Facebook Conversions API (CAPI) szolgáltatása.

    • Adattovábbítás célja: Hirdetések hatékonyságának mérése, remarketing.

    • Kezelt adatok: IP cím, böngésző adatok, valamint ajánlatkérés esetén a felhasználó titkosított (hashed - SHA256) e-mail címe és telefonszáma (Kibővített egyeztetés / Advanced Matching).

  • Google Ireland Ltd.: Google Analytics 4 és Google Tag Manager szolgáltatások statisztikai célból.

C. Értékesítési Partnerek és Adattovábbítás A Honlapon található egyes ajánlatkérő űrlapok (amelyek speciális hivatkozáson, pl. partnerkódon keresztül érhetők el) kitöltése esetén az Ön által megadott kapcsolattartási adatok (Név, E-mail, Telefonszám) továbbításra kerülhetnek a Városmag KE4 Kft.-vel szerződésben álló ingatlanértékesítő partnerek részére.

  • Az adattovábbítás célja: Az Ön által érdeklődésre számot tartó ingatlannal kapcsolatos közvetlen értékesítési tájékoztatás, időpontegyeztetés.

  • Az adattovábbítás címzettje (Partner iroda):

    • Név: UNIQUE HOMES

    • Képviselő: Nagy György

    • Székhely: 8600 Siófok, Jubileumi tér 6.

    • Web: unique-homes.hu

    • E-mail: info@unique-homes.hu

    • Tel: +36 30 387 4677

Fontos korlátozás: Az Értékesítési Partner az Ön adatait kizárólag a konkrét ajánlatadással kapcsolatban kezelheti. Amennyiben Ön a Honlapon a marketing célú checkbox bejelölésével feliratkozik hírlevelünkre, ezt a hozzájárulást kizárólag a Városmag KE4 Kft. és marketing partnere, az Unbuiltmarket részére adja meg. Az Értékesítési Partner nem kap marketing célú felhatalmazást, és nem küldhet Önnek független hírlevelet a jelen hozzájárulás alapján. Technikai háttér: Az űrlapokból beérkező adatokat az Unbuiltmarket által kezelt, biztonságos felhőalapú tárhelyen (Google Drive / Google Sheets) tároljuk, amelyhez az Értékesítési Partner korlátozott (csak a hozzá tartozó ügyfelekre vonatkozó) hozzáféréssel rendelkezik.

7. Cookie-k és Szerver oldali mérés használata

A Honlap cookie-kat (sütiket) használ a működés és a felhasználói élmény javítása érdekében. A cookie-k kezelését a Squarespace beépített hozzájárulás-kezelő eszköze végzi.

Fontos: A Facebook Conversions API (Szerver oldali mérés) és a marketing célú cookie-k használata kizárólag akkor történik meg, ha Ön a weboldalra érkezéskor a Cookie Banneren keresztül ehhez kifejezett hozzájárulását adta (Marketing sütik elfogadása). Amennyiben Ön elutasítja a marketing sütiket, a rendszer sem a böngészőből, sem a szerverről nem továbbít adatokat a Meta/Facebook felé. A szerver oldali mérés nem szolgál a hozzájárulás megkerülésére; marketing célú adat továbbítása kizárólag az Érintett előzetes hozzájárulása esetén történik.

8. Az érintettek jogai

Az Érintettek jogosultak:

  • Hozzáférést kérni az általuk megadott személyes adatokhoz.

  • Kérni adataik helyesbítését vagy törlését.

  • Tiltakozni az adatkezelés ellen.

  • Visszavonni a hozzájárulásukat bármikor (ez nem érinti a visszavonás előtti adatkezelés jogszerűségét).

Jogaitokat elsődlegesen az alábbi e-mail címen érvényesíthetitek: info@k4lofts.hu

Marketing célú adatkezeléssel kapcsolatos joggyakorlás (hozzájárulás visszavonása, törlés, tiltakozás) esetén az Érintett az uma@unbuiltmarket.com címen is kérheti bármely fent említett jogának érvényesítését.

Felhívjuk figyelmét, hogy mivel a Városmag KE4 Kft. és az Unbuiltmarket saját hírlevél-adatbázisokat is kezelnek, a leiratkozás mindig az adott hírlevél alján található linken keresztül, az adott küldő adatbázisára vonatkozóan történik.

9. Adatbiztonság

Az Adatkezelő mindent megtesz a személyes adatok biztonságának megőrzése érdekében. A szerver oldali mérések során az adatok titkosított csatornán közlekednek, és a személyes adatok (pl. email) álnevesített (hashed) formában kerülnek továbbításra a hirdetési rendszerek felé, biztosítva azok védelmét.

10. Kapcsolattartó személy

Az Adatkezelő hivatalos képviselője és adatvédelmi kapcsolattartója:

  • Név: Ifi András (Ügyvezető)

  • Hivatalos e-mail: info@k4lofts.hu

  • Másodlagos e-mail: ifiandras@gmail.com

Az érintetti kérelmek elsődlegesen az info@k4lofts.hu címen kezelendők.

11. Panasz és jogorvoslat

Az érintettek adatkezeléssel kapcsolatos panaszaikkal közvetlenül az Adatkezelőhöz fordulhatnak:

  • E-mail: info@k4lofts.hu

  • Telefonszám: +36 30 664 6665

Amennyiben az Adatkezelő válasza nem kielégítő, az érintettek a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatósághoz (NAIH) fordulhatnak:

  • Cím: 1055 Budapest, Falk Miksa u. 9-11.

  • Web: www.naih.hu

  • E-mail: ugyfelszolgalat@naih.hu

12. Az adatkezelő és adatfeldolgozó kapcsolata

Az érintettek adataihoz hozzáfér az Adatkezelő (Ifi András), valamint a fejlesztő és weboldal üzemeltetője, Ur Máté, aki a technikai beállításokat (GTM, Stape) kezeli.

A felek között a tevékenység jellegétől függően adatfeldolgozási szerződés, a marketing célú közös adatkezelésre vonatkozóan pedig közös adatkezelési megállapodás van érvényben, amely rögzíti a pontos felelősségi köröket és biztosítja a GDPR megfelelést.

Ur Máté az alap adatkezelési folyamatokban (kapcsolatfelvétel, ajánlatkérés) adatfeldolgozóként jár el (technikai teljesítés), míg marketing célú adatkezelés esetén a Városmag KE4 Kft.-vel közös adatkezelőnek minősül.

Kelt: Budapest, 2025. december 05. Módosítva: 2025.12.12. Módosítva: 2026.01.11. (Marketing célú kontaktok gyűjtésével és a közös adatkezelő adataival kiegészítve.)